建てるなら資産として行かせる
JTI（移住･住みかえ支援機構）では、JTIが認めた外部の耐久・耐震性基準を満たし、長期にわたるメンテナンス体制を備えた新築住宅を｢かせるストック｣（正式名称：移住･住みかえ支援適合住宅）として認定しています。
新築購入時にJTIから｢かせるストック｣の認定を受けた住宅なら、通常の利用条件である50歳を待たずに、簡単な手続きでいつでもJTIの「マイホーム借上げ制度」を利用することができます。
新築住宅購入の際は、是非とも認定をご検討ください。
いつでも住みかえOK！家を簡単・スピーディーに賃貸に出せます
｢マイホーム借上げ制度｣の利用の際に通常必要とされる、建物診断が省略または簡略化されます。
住宅購入後の転勤その他、ライフプランの変化で現在の住宅に住まなくなった場合、スムーズに資産化が可能です。
何歳からでも｢マイホーム借上げ制度｣がご利用になれます
｢マイホーム借上げ制度｣の利用対象者は通常50歳以上と定められていますが、お申し出があれば､いつでも｢マイホーム借上げ制度｣によりJTIの借上げ対象住宅となります。
※実際の借上げに際しては、年齢制限の撤廃・建物診断の簡略化以外は、原則的に通常の｢マイホーム借上げ制度｣の運用規則が適用されます。
｢かせるストック｣を建築・購入して住み替える場合は、50歳未満の方でも、それまで住んでいた住宅について｢マイホーム借上げ制度｣を利用することができます。
住みかえの際の旧住宅の利用に、売却以外の選択肢が拡がります。
｢かせるストック｣を建築・購入される方には協賛金融機関から長寿住宅に対する金利優遇ローン等多彩な取得支援融資が用意されています。
取扱金融機関など、詳しくはJTIまでお問い合わせください。
｢かせるストック｣とは、いつでもJTIの終身借上げの対象となる家。
つまり長期にわたって現金収入を生んでくれる家です。
｢家を建てる前から、賃貸に出すことを考えるの？｣と思われるかもしれませんが、簡単な手続きで家を資産として活用できることは、ハウジングライフに自由と安心をもたらします。
いったん購入した家に縛られることがなくなります
今は｢夢のマイホーム｣でも、子育て期、子供の独立、定年など、ライフステージが進むにつれて理想の住宅像は変化します。
｢かせるストック｣なら、それまでの家を売却することなく資産として活用でき、住み替えなど、住まいの選択肢が広がります。
いったん購入した家に縛られることがなくなります。
ローン破綻など万が一の時も安心
経済不況、賃下げ、リストラなど、長い人生は何が起こるかわかりません。
万が一住宅ローンが払えなくなっても、いったん自宅を｢マイホーム借上げ制度｣により賃貸に出し、家賃収入をローン返済に充てることができます。
あわてて売却せずに再起の時を待ちましょう。3年毎に契約を見直す定期借家契約ですから、再び安定した収入が得られるようになったら、晴れて家に戻ることができます。
住宅に新しい付加価値が生まれます
｢かせるストック｣の認定は、その住宅が高い耐久性を備え、優れたメンテナンスによって品質が保持されていることの証です。
いつでも貸せる家＝お金を産む家であることは、これからの住宅に欠かせない新しい付加価値といえます。